Юрий Медушенко - Доходный дом по-русски 6. Тариф Вип (2023)

Как приобрести доходный дом практически без денег и получить с него денежный поток 300 000 рублей в месяц.
Даже если вы полный ноль в инвестициях, в результате тренинга вы сможете:
1. Создать в 2 раза больший доход чем на своей работе
2 .Научиться инвестировать деньги (свои и чужие) под 60% и более годовых
3. Вообще перестать работать за деньги, заставив деньги работать на себя
4. Получить в собственность недвижимость, почти не вкладывая своих средств!
5. Заработать на недвижимости по этой технологии, даже если у Вас плохая кредитная история!

Модуль 1. «Ваша личная стратегия доходного дома как способ достичь финансовой свободы»

• Непоправимые ошибки, о которых важно знать до того, как вы купите
  "не тот дом"!
• Контекст Жизни Инвестора

- Точка А
- Точка Б

• Простая стратегия «Доходного Дома» (меньше затрат по времени,
  умеренная доходность)
• Агрессивная стратегия «Доходного Дома» (больше временных затрат, чрезвычайно высокая доходность)
• Планируем дополнительные ценности для арендаторов и встраиваем
  заранее защиту от возможной конкуренции через 3-5 лет!

Модуль 2. Реализация стратегии. Получение одобрения в банках

• Экспресс-скоринг – понимаем на какую сумму от банка мы можем рассчитывать при реализации стратегии доходного дома
• Стратегия без первоначального взноса
• Ипотечный конвейер – легально увеличиваем кредитное плечо при небольших официальных доходах
• Снижаем банковский процент по ипотеке
• Пошаговая инструкция от ипотечного брокера по самостоятельному получению кредита.

Модуль 3. Альтернативные варианты финансирования, если ипотеку не дают. 17 способов
- Способ «сам себе режисер»
- Способ «восьминог»
- Способ «ангел»
- Способ «реликвия»
- Способ «железная лошадь»
- Способ «высший пилотаж»
- Способ «деньги у продавца»
- Способ “деньги под залог действующего кредита”

Модуль 4. Тестирование стратегии (район, ценовой сегмент) в поле еще до покупки дома
Модуль 4.1.Секреты быстрого поиска "правильного" объекта

• Выбор ЦА
• Тестирование района
• Сразу отсекаем неподходящие 93% домов
• Практика поиска самых дешёвых и интересных домов
• Чек-лист анализа дома из 54 пунктов
• По какой цене мы сможем сдать комнаты, студии?
• 2 метода получения точных цифр
• Как быстро мы сможем заселить объект и выйти в ноль?
• Формируем wait-лист на заселение еще до покупки доходного дома

Модуль 4.2.Экспресс-оценка и авторская методика глубокого детального анализа проекта со всех сторон. Железная страховка от неверного решения!

• Методика экспресс-оценки инвестиционной привлекательности объекта за 3 минуты
• Не тратим время на малодоходные проекты

Модуль 5. Правила ведения переговоров

• Как найти самые интересные и дешевые «Доходные Дома»? Практика.
• Чек лист вопросов, которые важно задать по телефону продавцу!
• Калькулятор доходности инвест-проекта

Модуль 6. – Покупка дома. Все юридические тонкости покупки объекта без денег

• Детальный разбор 4-х схем такой покупки
• Покупка/продажа в случае владения объектом менее 3-х лет. Секреты как не платить налоги
• Страховка продавца и покупателя после сделки, прошедшая испытания юридическими компаниями!

Модуль 7. Инвесторский ремонт за 3 копейки, который выглядит на 7 рублей!

• Практические приёмы и конкретные рекомендации, как сэкономить от 300 тысяч до нескольких миллионов на ремонте и строительстве дома
• Вся информация сугубо практическая, из накопленного опыта по запуску доходных домов
• Отопление и горячее водоснабжение - как обеспечить подъезд дома из 15 квартир с минимальным бюджетом до 150 тыс.рублей
• Как разделить 15 кВт электричества на 15 студий?
• Из чего выгоднее сделать стены с достаточной шумоизоляцией?
• Как дешевле всего сделать отделку, которая смотрится очень богато?
• И ещё 117 вопросов по каждому этапу ремонта

А также:

• где найти адекватных недорогих строителей?
• как заставить их "плясать под Вашу дудку"?
• шаблон договора
• нюансы управления рабочими и всем процессом. Зная их, Вы любой ремонт будете финалить точно в срок!

Модуль 8 – Быстрая сдача объекта

• Краткий курс копирайтинга
• Краткий курс лидогенерации
• Краткий курс психологии
• Практические технологии, благодаря которым мы сдаём 18 студий за 2 уик-енда
• Секретные фишки, или почему наши студии стоят дороже однокомнатных квартир в том же районе
• Шаблоны продающих объявлений
• Скрипты разговора с арендаторами

Модуль 9. Налогообложение

• Практический инструмент расчета самой выгодной системы. Вам достаточно просто подставить свои данные
• Платите не более 1% от арендных платежей!

Модуль 10. Практические навыки управления доходной недвижимостью

• Добиваемся четкой системы и контроля. Вам же не нужны разборки с органами и соседями?
• Экономим годы своего личного времени
• Фишки, почему арендаторы сами бегают за нами, стараясь отдать деньги точно в срок
• Нюансы сотрудничества с Управляющей компанией

Модуль 11. Секреты быстрого поиска "правильного" объекта

• Нестандартные решения, или как реализовать проект вообще без финансирования
• Как найти и привлечь инвестора в свой проект?
• На каких условиях договориться с инвестором?
• Нюансы со-инвестирования. Как совместно реализовать проект и остаться друзьями на долгие годы
• Юридическая поддержка сделок с со-инвесторами и сторонними инвесторами
• Как монетизировать знания, полученные в ходе тренинга. Практические рекомендации. Возможно, разработка и запуск совместных проектов с командой.

Солидные бонусы:
Антикризисная методика по реализации доходного дома
Бизнес на субаренде (Старт)
Живая встреча 23 мая
Как стать владельцем доходного дома
Меркулов - Стабильный доход на досках объявлений
Мрочковский - Инвестиции с нуля

Автором не выдан: скрипт разговора с СБ банком от брокера Александр Зибров и бонус Турбозаселение